Çin’de Vanke Krizi Büyüyor: Asya Piyasaları Baskı Altında

Japonya’da çekirdek enflasyon beklentileri aştı, BoJ sıkılaşma sinyali verdi

Asya piyasaları haftaya Çin’in gayrimenkul sektöründeki yeni risklerle ve Japonya’da beklentilerin üzerindeki enflasyon verileriyle başladı.

Çin’in önde gelen emlak devlerinden China Vanke’nin 2 milyar yuan (282,6 milyon dolar) tutarındaki tahvil geri ödemesini ertelemek istemesi, piyasada yeniden gayrimenkul krizi endişelerini gündeme getirdi.

China Vanke Borç Erteleme Talebi Piyasaları Gerdi

Çin’de konut piyasası, Evergrande ve Country Garden gibi devlerin ardından yeni bir sınavla karşı karşıya.
China Vanke’nin, yerel para cinsinden tahvillerinin geri ödemesini erteleme talebi, yatırımcı güvenini zayıflattı.

Analistler, Vanke’nin temerrüde düşmesi halinde bunun yalnızca Çin değil, küresel gayrimenkul piyasaları için de yeni bir kırılma noktası olabileceğini belirtiyor.
Evergrande krizini gölgede bırakabilecek büyüklükte bir finansal risk oluşabileceği değerlendirmeleri yapılıyor.

“Vanke’nin ödeme güçlüğü, Çin’in emlak piyasasında sistematik risk yaratabilir,” değerlendirmesini yapan analistler,
“Gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisindeki %25’e varan payı göz önüne alındığında, büyüme üzerindeki etkiler kaçınılmaz olabilir” yorumunu yaptı.

Emlak Krizinin Ekonomik Büyümeye Etkisi

Gayrimenkul sektöründeki daralma, Çin ekonomisinde yatırım ve istihdam kayıplarına yol açarken, hükümetin mali teşvik tedbirlerini artırabileceği öngörülüyor.
Son gelişmeler, Çin borsalarındaki yükselişi sınırladı.

• Şanghay Bileşik Endeksi: %0,26 artışla 3.885 puan

• Hong Kong Hang Seng Endeksi: %0,24 düşüşle 25.871 puan

• Güney Kore Kospi Endeksi: %1,51 düşüşle 3.926 puan

Yatırımcılar, Vanke gelişmesinin ardından Çin Merkez Bankası’nın (PBoC) olası likidite destek adımlarını bekliyor.

Japonya’da Çekirdek Enflasyon Beklentileri Aştı

Japonya’da açıklanan Ekim ayı Tokyo Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), genel enflasyonun %2,7 olduğunu, çekirdek TÜFE’nin ise %2,8 ile beklentilerin üzerinde geldiğini gösterdi.
Bu tablo, Japonya Merkez Bankası’nın (BoJ) uzun süredir sürdürdüğü gevşek para politikasını gözden geçirebileceği beklentisini güçlendirdi.

“Veriler, BoJ’un parasal sıkılaşma sürecine daha erken başlayabileceği yönündeki beklentileri artırıyor,” diyen analistler,
“Artan perakende satışlar ve güçlü istihdam piyasası, iç talebin canlı kaldığını gösteriyor,” değerlendirmesini yaptı.

Japonya’da Ekonomik Göstergeler (Ekim 2025)

Bu veriler sonrası dolar/yen paritesi 156,2 seviyesinde yatay seyretti.
Ancak yatırımcılar, yıl sonuna kadar BoJ’un faiz artırımı yönünde sinyal verebileceği görüşünde birleşiyor.

Asya Borsalarında Karışık Seyir

Asya piyasalarında haftanın son işlem gününde görünüm karışık:

• Japonya Nikkei 225 Endeksi: %0,17 artışla 50.253 puan

• Çin Şanghay Endeksi: %0,26 yükselişle 3.885 puan

• Hong Kong Hang Seng: %0,24 düşüşle 25.871 puan

• Güney Kore Kospi: %1,51 gerileyerek 3.926 puan

• Hindistan Sensex: %0,2 artışla 85.874 puan

Küresel yatırımcılar, hem Çin gayrimenkul krizinin olası yayılma etkilerini hem de Japonya Merkez Bankası’nın politika değişikliği ihtimalini yakından izliyor.

Asya’da Belirsizlik Dalgası

China Vanke’nin borç erteleme talebi, Çin gayrimenkul piyasasında yeni bir kriz sinyali olarak yorumlanıyor.
Japonya’da yükselen enflasyon ve olası para politikası değişimi ise bölgesel finansal istikrarı yeniden gündeme taşıyor.

Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde Asya piyasalarının yönünü, Çin’in emlak adımları ve BoJ’un faiz politikası belirleyecek.

Kaynak: Ekonomim – Düzenleme: ekonomivakti.com